东昻亿彩彩票

延安市新区管委会东区建设管理办公室

发布日期:2019-04-04

单位名称 延安市新区管委会东区建设管理办公室
宗旨和东昻亿彩彩票范围 负责东区发展规划、招商引资、开发建设和工程管理等相关工作。
住所 延安市宝塔区黄蒿洼
法定代表人 李建强
开办资金 44.45万元
经费来源 全额拨款
举办单位 延安市宝塔区人民政府
资产损益情况
年初数(万元) 年末数(万元)
34.9万元 41.86万元
网上名称 从业人数      24人
对《条列》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 本年度,能遵守国家有关东昻亿彩彩票和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定,按照宗旨和东昻亿彩彩票范围开展相关东昻亿彩彩票,没有涉及变更登记的事项,没有违法违规等情况。
开展东昻亿彩彩票东昻亿彩彩票情况 2018年,东区开发建设突出抓好岩土工程、项目建设、招商引资、融资工作等东昻亿彩彩票,强化工作措施,创新工作机制,狠抓工作落实,全力推进东区建设各项工作,岩土工程、方塔片区村委会安置用房、方塔片区村民安置小区、道路建设等项目累计完成固定资产投资21.1808亿元,完成年度投资计划任务的81.5%。一、2018年主要工作。1.东区一期综合开发土方工程。截止目前,东区岩土工程完成土方回填3200万方,完成投资约10亿元,今年完成土方回填662万方,完成投资1.4亿元。由于省市土地部门要求土地手续未批区域严禁实施场地平整工程,并对超出审批范围进行整改,东区土方工程暂停实施。我办于9月初对已实施场地平整区域形成的裸露面通过种植苜蓿、黑麦草、油菜等进行全面绿化,种草面积2459亩,目前已达到绿化恢复植被效果,剩余裸露边坡地块计划明年春季绿化。同时,对绿地山水天城东侧山体等存在安全隐患山体进行实时监测,做好已形成的4处边坡的监测工作。2.方塔片区村民安置小区项目。该项目建筑面积2.288万平方米,总投资7486万元。前期手续已办理齐备,目前已进入招标程序,并启动基坑开挖,力争年底前达到正负零,2019年底交房。3.东区方塔片区住宅小区项目建设。该项目占地面积127.34亩,建筑面积281150平方米,今年计划完成场地平整、地基处理及部分主体建设,完成投资5亿元。该项目正在办理土地招拍挂手续,场地平整已完成,勘察和设计已完成。按照高新区安排,该项目暂停实施,计划交由市场进行开发。4.东区道路建设。目前绿地至东过境线道路已完成建设,投入使用。东区一号道路(环湖西路)、二号道路(方塔至麻塔道路)完成勘察与设计工作,正在办理项目前期相关手续。5.三达真净水小镇项目。该项目计划建设厂房、小镇、膜科技东昻亿彩彩票、肾病专科医院等项目,是宝塔区2017年重点招商引资项目。目前,完成延安方塔水库膜谷小镇概念规划与城市设计编制工作,并通过专家评审,完成真净水厂房场地平整工程。由于东区整体移交延安高新区,三达真净水小镇项目已暂停实施。6.北航科技园建设项目。该项目总投资8亿元,选址位于东区枣园沟口,今年计划启动北航中心、科研综合楼等项目建设。目前,PPP实施方案编制方已进行采购,项目暂停实施。7.方塔水库建设项目。该项目今年计划完成土方工程、坝体护坡建设等。由于三达规划影响,该项目暂停施工。目前,万达正在围绕方塔水库规划万达延安红色小镇项目,已与市政府签订框架协议,原水库建设投资方因项目跨度时间过长提出退出投资。8.方塔片区村委会安置用房项目。该项目总建筑面积6843平方米,主体五层、部分六层框架结构,总投资2100万元,该项目已于6月初完成建设并投入使用。9.手续办理。委托长安东昻亿彩彩票规划设计研究院对东区控制性规划进行修编。完成东区一期综合开发朱家洼、夏咀区域、枣园沙家沟区域等岩土工程报建、招标、质检等手续办理工作。完成福寿园公益性公墓项目省林业厅林业手续办理工作。完成方塔片区村民安置小区项目手续办理工作。东区一号、二号道路相关手续正在办理中,东区1900余亩符合土地利用规划土地手续正在组卷报批中。10.融资工作。中信银行5000万元于2月中旬到位,远东宏信(天津)融资租赁公司融资2亿元于6月底到位,通过区城投向远东宏信(天津)融资租赁公司融资1.7亿元,东区开发公司可支配8500万元,已到账3000万元。目前,通过漫钱(厦门)资产管理有限公司在广东华侨金融资产交易中心发行定向融资工具(PPN项目)2.5亿元,预计2019年元月底募集成功;通过民生租赁有限公司进行融资租赁3.5亿元,预计2018年底到位;通过民生租赁有限公司发行东昻亿彩彩票债券募集资金8亿元,正在进行前期资产整合。11.作风建设。东区办及开发公司全体工作人员都能认清形势,主动转变,认真查找工作标准、工作纪律、工作作风等方面存在的突出问题并剖析原因,提出改进措施,限定整改时限,自查问题238条,已经整改203条,正在整改35条,工作作风整治效果明显。12.扶贫工作。东区办领导干部共帮扶柳林镇南沟村高秀霞、王应礼、巩玉清,甘谷驿镇向阳村徐凤兰、柴爱英等10户贫困户,帮助贫困户落实异地安置、对窑洞进行加固维修,发展养殖、种植、劳务输出等产业,并给与生活上帮助,生活水平和经济收入有了很大的提高,力争按计划脱贫。13.履行安全生产责任情况。一是一线管理人员能坚守岗位,24小时守岗,不间断的巡查检查,发现问题能及时落实整改,做好检查验收工作,对每道施工工序进行验收,经现场甲代、监理验收合格后方可进行下一道工序施工,确保了工程质量不出问题;二是现场管理人员都是安全管理员、宣讲员,每一位施工管理人员进入施工现场发现安全问题都会进行管理监督,将安全事故制止在萌芽状态,且能定期给各施工标段组织安全东昻亿彩彩票培训,预防安全事故发生,全年未发生一起重大安全事故;三是汛期期间,切实做好各项防汛准备工作,扎实抓好各项安全度汛措施的落实,认真组织防汛安全检查及整改,强化防汛责任意识。二、存在问题。1.融资困难。受国家金融政策及东新区开发公司未有经营收入等因素影响,多次与西安银行、重庆银行等各大银行洽谈,银行土储类贷款很难达成。融资租赁公司融资成本过高,且要求担保公司实力要强,目前洽谈融资贷款项目需要延安市城投公司给予支持。2.资金需求量大。按照项目建设合同约定,东区2018年底应付工程款3.32亿元,应付贷款融资本息3900万元,应付征地款利息3000万元,应付各类技术东昻亿彩彩票公司费用5000万元,解决遗留问题3000万元,报批土地手续2000万元,共需要资金5.01亿元,如资金不能到位会引起群体性上访。3.东区城市规划事宜。东区动工区域内符合延安市总体规划为2平方公里,剩余区域未列入延安总规范围,目前已委托长安东昻亿彩彩票规划设计研究院对东区控制性规划进行修编,现需协调市规划局上报省住建厅对东区总规进行调整。4.东区土地利用规划调整和土地报批事宜。东区一期岩土工程计划实施范围可造地面积10123.7亩,已报批土地手续3858亩,符合土地利用规划1965.43亩(含502亩增减挂钩项目),不符合土地利用规划4300.27亩,其中农用地2771.69亩(耕地1031.57亩,林地1622.91亩,草地117.21亩),未利用地1524.5亩,建设用地4.08亩)。目前,万达红色小镇、北航科技园、汉能新能源等项目用地需求7480亩,现需对4300.27亩土地进行土地利用规划调整。三、2019年工作计划。1.根据项目建设需要对东区已动工区域进行适当场地平整,对山水天城南侧山体地质灾害安全隐患进行治理。2.加快1900亩土地手续报批,加快出让土地2000亩,调整土地利用规划1200亩。3.加快推进万达小镇项目。4.加快推进方塔片区安置房小区项目建设,力争2019年底完成建设并回迁安置。5.启动东区一号道路(环湖路)和东区二号道路(方塔至麻塔廉洁现)建设,力争2019年底前完工。6.启动植树绿化工作,对山体裸露区和深度填方区进行植树绿化。7.加大招商引资力度,力争招商项目落地建设。
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