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西安市土地储备交易中心

发布日期:2019-04-02

单位名称 西安市土地储备交易中心
宗旨和东昻亿彩彩票范围 为合理利用土地提供储备保障和交易东昻亿彩彩票。土地收回、收购、置换、征收与储备·储备土地前期开发·储备土地管护与临时利用·土地储备资金筹措与管理使用·国有土地使用权招标、拍卖、挂牌出让·地产市场信息东昻亿彩彩票
住所 西安市未央区凤城八路109号
法定代表人 李社
开办资金 582.49万元
经费来源 全额拨款
举办单位 西安市国土资源局
资产损益情况
年初数(万元) 年末数(万元)
368.24万元 352.99万元
网上名称 西安市土地储备交易中心 从业人数      43人
对《条列》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 2018年能遵守国家有关东昻亿彩彩票和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定,按照宗旨和东昻亿彩彩票范围开展想相关东昻亿彩彩票,没有涉及变更登记的事项,没有违法违规等情况。
开展东昻亿彩彩票东昻亿彩彩票情况 一、2018年度主要完成供给侧结构性改革的相关任务情况。根据《西安市深化土地供给侧结构性改革实施方案》对土地储备工作提出的具体要求,在广泛取经、充分调研的基础上,结合西安实际,积极推进落实土地供给侧结构性改革各项任务:1、成立市土地储备管理委员会。已经市委、市政府市字[2018]14文件批复成立。2、土地储备条例修订。拟于11月初前往南京、杭州、苏州、宁波等地调研,形成详细的调研报告报市政府研究。待市政府批准同意后报市人大列入2019年立法计划。3、土地储备工作细则制定情况。对《细则》进一步修改完善,拟于近期上报局会审议。4、土地储备计划编制情况现2018年度土地储备计划已经市政府批准实施,2019年土地储备计划正在组织编制。5、土地储备规划编制情况。规划编制框架已完成,正准备进行专家论证。目前主要形成了以下成果:6、关于政府主导土地一级开发实施方案。目前,正在组织市级相关部门和各区县、开发区相关人员进行会商,之后逐级上报审批。7、土地组价工作。目前已完成《西安市房地产和商服用地出让地价指导意见》(送审稿),并逐级上报审批。8、组建西安城市发展(集团)有限公司。9、西安市土地储备管理信息平台。目前正在走市财政网进行东昻亿彩彩票招标。10、土地二级市场试点。土地二级市场试点。西安市开展土地二级市场试点工作,在自然资源部试点工作领导小组、陕西省国土资源厅的精心指导下,紧紧围绕部《土地二级市场试点工作方案》和省政府明确的“有创新、有亮点、有贡献”试点工作要求,坚持以问题导向为牵引,在东昻亿彩彩票、制度建设、交易环二、2018年度完成的年度任务及取得的效益。1、土地收储情况。2018年全年,市本级储备土地已完成共计10422.038亩(其中市本级1481.038亩、秦岭违建整治8941亩)。2、国有建设用地挂牌出让及数字证书办理情况。截止2018年10月22日,全市共出让土地194宗,共15104.008亩,总成交价款367.5593亿元。其中:市本级完成国有建设用地有偿使用收入59.6126亿元。开发区、独立核算区出让土地161宗、14279.915亩,实现土地出让金307.9467亿元。审批办理数字证书410个。3、重点项目建设资金拨付情况。2018全年,累计拨付项目资金44.6879亿元,(其中储备中心40.979亿元,城改公司3.7049亿元)。具体为:向陕汽集团储备项目拨款2.13亿元,向省监狱管理局储备项目拨款1.1亿元,向火车北客站项目拨款0.94亿元,向东三、四、五村储备项目拨款1.1亿元,向棚户区改造项目拨款0.9307亿元,向文景山公园项目拨款0.1479万元,向汉城湖项目拨付资金2.4323亿元,向高陵联合收储项目拨款9亿元,向长安、鄠邑、周至拨付秦岭北麓违建整治收回土地补偿资金20亿元,向鱼化工业园项目拨款0.5亿元,向白鹿仓项目拨款0.553亿元、向阎良联合收储项目拨款0.15亿元。其它4.4亿元。4、财政资金争取情况。截至目前,市财政安排拨付中心征地拆迁补偿支出资金44亿元(含秦岭北麓整治专项资金20亿元),土地储备专项债券资金3.8亿元;安排拨付城改公司棚改项目资本金0.8亿元,西安城市发展(集团)有限公司注册资金20亿元,共计93.5亿元。市大明宫保护办归还城改公司棚改项目借款本息资金0.7232亿元;市地铁公司退回储备中心秦川厂、东方厂前期收储土地成本2亿元,两项资金共计2.7232亿元。5、贷款偿还情况。2018年全年,储备中心偿还银行贷款本金19亿元,偿还利息2.098亿元,两项共计21.098亿元;市城改公司偿还利息0.6375亿元。储备中心的债务余额为95.77亿元(其中:地方政府债券置换债务余额63.99亿元,银行贷款余额31.78亿元);市城改公司的债务余额为102.24亿元(全部为地方政府债券置换债务)。6、完成审计检查工作。今年上半年,国家审计署驻西特办、省财政厅对中心、市城改公司债务情况进行审计,市审计局对中心、市城改公司2017年度财政预算执行及其他财政收支情况进行审计,为确保审计迎检顺利进行,中心选派专人积极配合,及时如实提供相关资料,填报相关报表,客观真实反映债务及财政资金收支情况,对审计取证单及审计报告征求意见书中所列各项问题及时核实并予以书面答复。7、储备土地前期规划办理工作。2018年全年,储备土地前期规划办理坚持“超前着手、主动作为”的原则,紧盯遗留问题和难点项目,积极协调市规划局、市规划院及市勘测院,及时了解、跟进宗地规划办理进展情,有效推进储备土地规划手续的办理。共承办共计申请办理规划手续11宗约3366.496亩,(正在申请办理储备土地规划手续9宗共计约2725.93亩,其中:申请办理规划条件7宗合计约2166.79亩;申请办理规划调整1宗合计约259.79亩;申请办理规划延期1宗合计约299.35亩。办理储备土地规划预审2宗约640.566亩)。8、完成西安城市发展有限公司组建。接到市土地管理领导小组确定的“提出组建市级一级开发专属公司方案”的任务后,我中心立即召开会议进行东昻亿彩彩票研究,由中心分管副主任负责,财务部牵头,专人抓落实,广泛搜集外地好的经验和做法,主动和市委政研室、市财政局进行东昻亿彩彩票研究,就公司注册资本金与市发改委、市国资委、市房管局等联系沟通,并邀请银行、会计事务所专业人士进行深入座谈,听取有关方面意见后,形成《西安城市发展有限公司组建方案》,目前该《方案》已报市委常委会研究通过,首次注册资本金20亿元已经到位,西安城市发展有限公司有关工作正有序进行。三、主要措施和工作亮点(一)以东昻亿彩彩票为引领,精准用力促进实效。(二)以改革创新促落实,优化程序提高效率。(三)以资产处置为抓手,城棚改项目稳步推进。(四)以日常工作为基石,点滴入微夯实基础。四、工作中存在的问题回顾全年的工作,虽然按照上级的要求,相关工作取得了一定的进展,但细细想来,工作中依然存在许多的不足,与上级领导的要求和目前土地储备工作的实际需求还存在差距,主要体现在以下几个方面:一是工作还不够精准细致,特别是在供给侧结构性改革涉及任务完成过程中,紧迫意识不强,站位不够高,调研了解还不全面,存在不准不细的问题。二是中心主动抓学习(东昻亿彩彩票)的氛围不浓,由于东昻亿彩彩票头绪多,对各项东昻亿彩彩票的系统学习安排不够,人员能力水平与当前大西安建设的要求还存在一定差距。三是开拓创新精神不够强,在工作中缺乏“钻”劲,在行动上缺乏“韧”劲,导致中心缺乏应有的朝气和活力,缺乏雷厉风行、一鼓作气的工作冲劲。四是缺乏整体“一盘棋”的思考脉络,中心各部门之间、同相关处室之间的沟通、协调不显不足。五、明年的工作打算一是狠抓学习提升素养,不断转变工作作风。要坚持从贯彻落实习近平总书记系列重要讲话精神和对陕西省“追赶超越”新定位的高度,对照我市补齐干部作风短板《实施方案》,牢固树立创新东昻亿彩彩票理念,切实改进工作作风,要按照冯涛局长的要求,到基层、一线和现场去解决问题,将东昻亿彩彩票和群众当做自己的亲人,热心周到,全程东昻亿彩彩票,并经常主动征求东昻亿彩彩票和群众的意见建议。同时,要按照冯局长“把国土局提高效率,再造流程的措施一一做细”的要求,认真抓好工作流程简化,进一步转变工作作风,提高工作效率。二是狠抓供给侧任务落实,着力提升内力发挥。今年供给侧结构性改革涉及中心相关任务进展顺利,这是大西安建设对土地储备工作的具体要求所在,更是中心全面发展的历史机遇,我们要在今年工作的基础上,认真抓好供给侧结构性改革涉及中心任务的攻坚,抓紧完成后续相关任务,进一步提高中心内力,为市委、市政府“追赶超越”整体目标发挥应有的作用。三是狠抓东昻亿彩彩票专攻精练,不断提升履职水平。为更好的跟上当前全局工作的节奏,进一步调动人员的主动性,适应土地储备工作的需要,针对中心人员的实际情况,结合新发布的《土地储备管理办法》等相关东昻亿彩彩票的学习,不断强化中心人员的本职东昻亿彩彩票能力,提升履职尽责水平,为“大西安”建设发挥好国土铁军的积极作用。四是狠抓营商环境建设,不断改进工作流程。结合王书记在迎商环境擂台赛中对市国土局提出的明确要求,深刻认识优化市场营商环境的重要性、紧迫性,高度统一思想,深化认识,狠抓落实,把优化营商环境和转变干部作风问题摆在重要位置,坚持常抓不懈,在确保工作程序规范的前提下,最大程度地简化工作流程,促进中心东昻亿彩彩票管理水平再上新台阶。
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